Einen kürzeren Weg in den Supermarkt als für die Mieter in der Lichtenberger Sewanstraße 259 gibt es kaum: Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Degewo hat 136 Wohnungen direkt über und neben einem neuen Aldi-Markt gebaut – viele davon mit WBS. Preiswert wohnen und preiswert einkaufen. Fünf Wohnungen sind gerade in der Vermietung. Was sie kosten und wie Sie drankommen.
Aldi ist das Herzstück des sechsstöckigen Neubaus
Vor drei Jahren war die 8461 Quadratmeter große, umzäunte Fläche noch weitgehend unbebaut. In der einen Ecke ein alter Aldi-Markt, davor betonierte Flächen, Parkplätze und verdorrte Unkrautwiesen. Dann rückten die Abrissbagger an. Der Supermarkt wurde abgerissen – und viele Anwohner im umliegenden Kiez waren nicht gerade erfreut, dass die beliebte Einkaufsmöglichkeit verschwand.
Doch der Abriss des alten Marktes war kein endgültiger Abschied des Discounters aus dem Kiez. Aldi ist das Herzstück des siebenstöckigen Neubaus. Hinter, neben und über der Filiale wuchs in drei Jahren der Neubau der Degewo hoch. Während im Erdgeschoss bei Aldi Brot, Butter und Getränke eingekauft werden können, wird obendrüber gewohnt.
Seit dem 13. Mai hat Aldi wieder geöffnet. Eine neue, moderne Filiale. Anders als damals. „Der Fokus der neuen Märkte liegt vor allem auf einer hellen und freundlichen Einkaufsatmosphäre“, sagt Torsten Schmidt von Aldi. Der Platz zum Einkaufen ist vor allem gewachsen – von damals 780 auf 1200 Quadratmeter. 1900 Produkte werden in der Lichtenberger Aldi-Filiale angeboten.
Für 136 Mietparteien sind die Wege zum Einkauf besonders kurz. In dem Neubau bietet die Degewo jeweils 52 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie 32 Drei-Zimmer-Wohnungen an. 48 Wohnungen davon werden dauerhaft gefördert, also mit WBS vermietet. 70 Wohnungen wurden barrierefrei gebaut.
Gut 3000 Quadratmeter des Grundstücks wurden bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein neu angelegter Spielplatz. Auch nicht mehr überall üblich: Der Bau von Parkplätzen wurde nicht vergessen. Neben 72 Stellplätzen für den Aldi-Markt gibt es auch 50 Tiefgaragenplätze für die Mieter, die angemietet werden können. Der U-Bahnhof Tierpark ist rund 500 Meter entfernt, Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Neubau.
Degewo: Diese vier Wohnungen sind im Angebot
Vier Wohnungen sind momentan bei der Degewo in der Vermietung – alle mit Wohnberechtigungsschein WBS 100/140: Darunter sind auch zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Die preiswerteste Wohnung (36,69 Quadratmeter) kostet 256,83 Euro kalt bzw. 381,95 Euro warm. In der zweiten Etage, mit Balkon, Aufzug, Dusche und Zentralheizung. Ähnlich teuer ist eine 36,77 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung (257,36 Euro kalt bzw. 382,73 Euro warm), ebenfalls in der zweiten Etage.
Ab sofort frei ist auch eine ähnlich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage. Für 51,23 Quadratmeter verlangt die Degewo 358,61 Euro kalt bzw. 533,31 Euro warm. Für kleine Familien eignet sich dagegen eine knapp 66 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage. Geforderte Miete: 460,18 Euro kalt bzw. 684,36 Euro warm (WBS mit besonderem Wohnbedarf).
Am Samstag ist in den Angeboten eine fünfte Wohnung dazugekommen, für die die Degewo ab sofort Erstmieter sucht. Wieder eine Wohnung, die sich für eine Familie eignet. 3 Zimmer mit 66,64 Quadratmetern. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft ruft dafür 466,48 Euro kalt bzw. 693,72 Euro warm auf. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist ab sofort frei. Voraussetzung: ein WBS 100/140 mit besonderem Wohnbedarf.
WBS: Diese Regeln gelten in Berlin
Wichtig für Wohnungssuchende: Den Antrag auf einen WBS können Berliner bequem online stellen – und zwar beim Bezirksamt des Bezirks, in dem sie gemeldet sind. Anspruch auf einen WBS haben nicht nur Menschen mit geringem Einkommen: Auch viele Haushalte mit mittleren Einkommen erfüllen die Voraussetzungen und können sich damit auf geförderte Wohnungen bewerben.
In Berlin gibt es vier Stufen von Wohnberechtigungsscheinen: WBS 140, WBS 160, WBS 180 und WBS 220. Für ein WBS 220 darf das Einkommen eines Einpersonenhaushalts jährlich nicht über 26.400 Euro liegen. Bei einem Zweipersonenhaushalt liegt die Grenze bei 39.600 Euro. Für jede weitere im Haushalt wohnende Person kommen 9020 Euro dazu, für jedes Kind 1100 Euro.
Bei einem WBS 140 liegen die Grenzen bei 16.800 (eine Person) bzw. 25.200 Euro (zwei Personen). Bei einem WBS 160: 19.200 Euro bzw. 28.800 Euro. Bei einem WBS 180: 21.600 Euro bzw. 32.400 Euro.
Der WBS ist in der Regel ein Jahr gültig. Ob und auf welchen WBS Sie einen Anspruch haben, können Sie mit der Wohnberechtigungsschein-Abfrage überprüfen.
Allerdings: Die Bundesregierung plant, das Wohngeld von fünf auf drei Milliarden Euro zusammenzustreichen. Ein Drittel der bisherigen Wohngeldhaushalte soll herausfallen. „Die Kürzungen beim Wohngeld werden leider alle bisherigen Empfänger betreffen“, so Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD). In bestehende Bescheide soll aber nicht eingegriffen werden.
Was sagen Sie zur Kürzung des Wohngeldes? Wie viel Miete müssen Sie zahlen? Bitte schreiben Sie uns: leser-bk@berlinerverlag.com
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